问 拆迁不是国有土地怎么赔偿

问题焦点：非国有土地上的房屋拆迁补偿标准和程序。

1. 土地性质：根据《土地管理法》第47条，征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。对于非农用地，如商业或工业用地，可能涉及的土地使用权补偿应参照当地政策执行。

2. 补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。非国有的土地，其地上建筑物的补偿通常也遵循市场评估原则。

3. 程序公正：无论是国有还是非国有土地，都需遵循公平、公开、透明的原则进行补偿，确保被拆迁人的知情权和参与权。《土地管理法实施条例》第26条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

4. 法律救济：若对补偿标准有异议，可依照《行政复议法》和《行政诉讼法》寻求法律救济，申请复议或提起诉讼。

5. 协商与调解：在实际操作中，政府和被拆迁人可以协商确定具体的补偿方案，必要时可通过人民调解、行政调解等方式解决争议。

：非国有土地上的房屋拆迁，主要按照市场评估原则进行补偿，同时保证程序公正，保护被拆迁人的权益。如有争议，可以通过法律途径寻求解决。