问 苏州国有土地拆迁补偿细则

用户关注焦点：在苏州地区，涉及国有土地上的房屋拆迁时，补偿标准、程序、权益保障、安置方式以及对特殊群体的照顾是主要关心的问题。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。具体金额应参考当地房地产市场价格。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，征收决定需由市、县级人民政府作出，并在房屋征收范围内公告。同时，应当组织有关部门进行社会稳定风险评估。

3. 权益保障：第十六条规定，补偿协议应公平合理，经双方协商确定；若达不成协议，可申请政府裁决，不服裁决的，可以依法提起行政诉讼。

4. 安置方式：第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积和位置应在补偿协议中明确。

5. 特殊群体照顾：对于低收入家庭或者残疾人等特殊群体，《住房城乡建设部关于做好棚户区改造工作的通知》强调，要给予适当的政策倾斜和经济补助。

：苏州地区的国有土地拆迁补偿遵循国家法律法规，确保公平、公开、公正。被拆迁人有权了解并参与整个过程，以维护自身合法权益。如有争议，可通过法律途径解决。