问题焦点:岳阳宝塔地区的拆迁补偿是否包含土地权益。
1. 土地所有权:根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条,国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。因此,拆迁涉及的土地权益需考虑土地性质,如果是集体土地,可能涉及到集体土地使用权的补偿。
2. 拆迁补偿原则:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若土地为国有,房屋所有者有权获得相应补偿。
3. 集体土地征收:参照《土地管理法》第四十八条,征收集体土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这意味着,即使是集体土地,原土地使用者也有权获得合理补偿。
4. 公平补偿:根据《宪法》第十三条,公民的合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。因此,无论是国有还是集体土地,都应遵循公平补偿原则。
5. 地方政策:具体补偿标准和方式还可能受到地方政策的影响,例如岳阳市可能有特定的拆迁补偿办法,需要参考当地规定。
总结::岳阳宝塔地区的拆迁补偿是否包含土地钱,取决于土地性质(国有或集体)、房屋所有权情况及地方政策。通常情况下,无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的建筑物,被拆迁人均有权获得包括土地价值在内的合理补偿。具体金额和方式应以法律规定和当地政府公告为准。