问 拆迁时只有土地使用证

问题焦点：在拆迁过程中，仅有土地使用证的权益人所面临的法律问题主要包括：

1. 征收补偿权：根据《物权法》第132条，“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”因此，土地使用权人有权获得因拆迁而产生的合理补偿。

2. 补偿标准：参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对于只有土地使用证的情况，补偿应包括土地使用权价值及地上附着物的补偿，具体标准由地方政府规定。

3. 土地所有权归属：《土地管理法》第二条规定，国家所有土地的使用权可以依法转让，意味着虽无房产证，但土地使用权证依然确认了使用权人的合法地位。

4. 拆迁程序合法性：《行政强制法》第五十三条规定，拆迁需遵循法定程序，若仅凭土地使用证进行拆迁，须确保整个过程公正透明，并充分保障权益人的知情权和申述、听证权利。

5. 权益保护途径：如权益人在拆迁过程中合法权益受损，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，或通过《民事诉讼法》寻求司法救济。

：在拆迁中，只有土地使用证的权益人同样享有法定的补偿权益和程序性权利。其补偿范围、标准以及拆迁程序合法性均受到《物权法》《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《行政强制法》等相关法律法规的保护，若权益受损，可依《行政诉讼法》和《民事诉讼法》寻求法律救济。