问 杭州集体土地拆迁补偿条例

杭州市集体土地拆迁补偿条例的关注焦点主要有以下几个方面：

1. 补偿标准：用户关心的是具体的补偿标准是如何确定的，是否公平公正。

2. 拆迁程序：用户关心的是拆迁程序是否透明，是否存在暗箱操作的可能性。

3. 房屋评估：用户关心的是房屋的价值如何评估，是否准确公正。

4. 征收安置：用户关心的是征收后的安置方案是什么，是否能满足他们的生活需求。

5. 法律保障：用户关心的是自己的权益是否有足够的法律保障，如果遇到问题应该如何寻求帮助。

以下是从资深高级律师的角度对这些问题进行分析：

1. 《中华人民共和国物权法》第42条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

2. 《城市房地产管理法》第67条规定：“为了公共利益的需要，国家可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋和其他不动产；但是，应当依法给予公平、合理的补偿。”

3. 《城市规划法》第31条规定：“在城市规划区内，任何单位和个人不得占用土地建设与城市规划不符的建筑物、构筑物。”因此，如果政府进行城市规划，可能需要征收集体土地。

4. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

5. 《浙江省人民政府关于印发浙江省集体土地征收补偿实施办法的通知》规定：“对于农村集体经济组织成员因征地获得的补偿款，应作为其个人财产，属于个人所有。”

总的来说，杭州集体土地拆迁补偿应该是基于公平公正的原则，合理地给予补偿，并且要有明确的程序和公正的评估机制。同时，应该提供足够的法律保障，让村民在面对拆迁时有更多的信心和安全感。

总的来说，杭州集体土地拆迁补偿应该是基于公平公正的原则，合理地给予补偿，并且要有明确的程序和公正的评估机制。同时，应该提供足够的法律保障，让村民在面对拆迁时有更多的信心和安全感。