问 拆迁房土地面积

1. 拆迁房屋的土地使用权性质：首先要明确的是，被征收房屋的所有权与土地使用权是分开的。根据《城市房地产管理法》规定，“国有土地使用权”是指国家依法取得并授予单位和个人使用的国有土地使用权。

2. 土地面积测量标准：在拆迁过程中，对于土地面积的测量应当遵循相关法律法规和行业规范，比如，《城镇土地调查技术规程》规定了对土地面积的测量方法和精度要求。

3. 土地使用权补偿：根据《土地管理法》规定，对被征收房屋的土地使用权进行补偿时，应当按照土地使用权证书载明的面积予以补偿。如果土地使用权证书上记载的面积小于实际使用面积，那么应当按照实际使用面积进行补偿。

4. 非法占用土地的处理：如果在拆迁过程中发现有非法占用土地的情况，应当依法追究其法律责任。根据《土地管理法》规定，任何单位和个人未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5. 土地使用权转让的规定：在拆迁过程中，如果被征收人希望将土地使用权转让给他人，应当符合相关法律规定。根据《城市房地产管理法》规定，转让房地产的，应当向房地产所在地的房地产管理部门申请，并提交相关文件和资料，经审查符合条件的，方可办理过户登记手续。

5. 土地使用权转让的规定：在拆迁过程中，如果被征收人希望将土地使用权转让给他人，应当符合相关法律规定。根据《城市房地产管理法》规定，转让房地产的，应当向房地产所在地的房地产管理部门申请，并提交相关文件和资料，经审查符合条件的，方可办理过户登记手续。