问题焦点:宁海钱岙地区的土地拆迁是否合规,是否存在侵犯居民权益的情况。
1:合法性审查根据《土地管理法》第四十七条,征收土地必须经国务院或省级人民政府批准,并依法给予补偿。若未经合法程序,即为违法拆迁。
2:程序公正性《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定,征收决定应当公告并公开征求意见。如果未遵循此规定,则可能构成程序违法。
3:补偿合理性依据《土地管理法实施条例》第二十六条,补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。若补偿金额过低,侵害了被拆迁人的合法权益,违反法律规定。
4:信息公开透明《政府信息公开条例》规定,涉及公共利益的决策信息需公开。政府应公开拆迁方案、补偿标准等信息,否则可能构成信息公开不充分。
5:司法救济若居民认为其权益受损,可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼,寻求法律保护。
总结::在宁海钱岙的土地拆迁中,关键在于确认程序是否合法、补偿是否合理、信息公开是否充分。如有任何环节违规,都可能导致该拆迁行为无效,并且居民有权通过法律途径维护自身权益。