问 上海土地征收拆迁办法最新

用户关注焦点：最新的上海土地征收拆迁办法的主要内容、补偿标准、程序规范、权益保障及法律责任。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（沪府令28号），征收个人住宅的，应当按照被征收房屋价值进行补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产评估机构，以房屋征收决定公告之日为评估时点，依法评估确定。

征收单位需发布征收决定公告，明确征收范围、时间、补偿方式等，并对被征收人进行公示。在签订补偿协议前，应充分听取被征收人的意见，确保公正公开。

被征收人在接到征收决定后，有权申请行政复议或提起行政诉讼。同时，《细则》强调了“先补偿，后搬迁”的原则，保护被征收人的居住权。

对于被征收的居民，政府提供产权调换、货币补偿等多种安置方式供选择。具体由双方协商确定。

若征收单位违反规定，未按期支付补偿款，或者采取暴力、威胁等方式迫使被征收人搬迁，将承担相应的法律责任，包括罚款、追究刑事责任等。

：上海的土地征收拆迁工作遵循公平、公正、公开的原则，注重保护被征收人的合法权益。补偿标准以市场评估价为基础，安置方式多样，旨在确保居民的生活稳定。如有违规行为，将受到法律严惩。