问 集体土地房屋拆迁补偿对象

用户关注的焦点主要在于集体土地上房屋拆迁时的补偿权益归属、补偿标准、补偿方式、程序正当性以及权益保护途径。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收集体土地上的房屋应当依法给予补偿，补偿对象应是房屋的所有权人，即集体土地使用权证和房屋所有权证登记的主体。

《土地管理法》强调，补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。补偿方式可为货币补偿、产权调换或两者结合，确保被拆迁人生活水平不降低。

拆迁前需履行公告、听证等法定程序，确保被拆迁人的知情权和参与权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽直接针对国有土地，但其体现的公正、公开原则对集体土地拆迁亦有借鉴意义。

被拆迁人有权要求信息公开，对补偿方案不满时，可依据《行政复议法》或《行政诉讼法》提起复议或诉讼，保护自身合法权益。

《土地管理法》要求为被征地农民提供社会保障，确保其长远生计有保障，这是补偿的重要组成部分。

集体土地房屋拆迁补偿需依法进行，确保补偿合理、程序透明、权益保护到位，被拆迁人的社会经济权益应得到全面考虑和合法保障，通过法律途径维护自身权益是关键。

****：集体土地房屋拆迁补偿需依法进行，确保补偿合理、程序透明、权益保护到位，被拆迁人的社会经济权益应得到全面考虑和合法保障，通过法律途径维护自身权益是关键。