问题焦点:土地拆迁补偿标准及计算方式。
1:法律法规依据《土地管理法》第四十八条规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2:补偿项目补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。具体数额由省、自治区、直辖市制定。
3:评估与定价土地补偿费一般根据被征收土地的原用途、土地肥沃程度等因素确定;安置补助费则考虑需要安置的农业人口数量;地上附着物和青苗补偿按实际价值计算。
4:公开透明《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市参照当地经济发展水平、土地区位、土地供求关系等因素制定区片综合地价。
5:纠纷解决如对补偿标准有异议,可申请行政复议或提起诉讼。《土地管理法》规定,对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
总结::土地拆迁补偿的具体金额由各地政府根据法规制定的补偿标准进行计算,涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等多个方面。如有争议,可通过法律途径寻求公正解决。