问 土地被征收而房屋没有拆迁

用户关注焦点：土地征收后，房屋未拆，权益保障、补偿标准、未来规划、安置方式及合法性确认。

1. 土地征收补偿：根据《土地管理法》第四十八条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 房屋未拆权益：尽管房屋未被拆除，但其所有权仍受法律保护。根据《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房屋所有权并未因土地征收而改变。

3. 未来规划与安置：征收方应有明确的规划方案，并按照《土地管理法实施条例》第二十五条规定，公告征收补偿方案，包括对房屋的处理办法。若无拆迁计划，应提供妥善的居住安排或租赁补贴。

4. 法律程序审查：征收行为需合法，遵循法定程序。《土地管理法》第四十六条规定，征收土地须经国务院或者省级人民政府批准，且经过公告、听证等环节，确保公众知情权。

5. 行政救济途径：若对征收补偿或安置不满，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。《行政诉讼法》第十二条规定，认为行政机关侵犯财产权益的，有权提起诉讼。

：在土地被征收但房屋未拆迁的情况下，业主有权获得相应的土地和房屋补偿，同时对未来的规划和安置有知情权。政府应遵循法定程序进行征收，并尊重业主的选择。如果权益受损，可通过法律途径寻求救济。