问 拆迁房土地使用费

用户关注焦点：拆迁房土地使用费的支付责任、计算方式、标准、时间以及可能产生的纠纷解决。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括土地使用权补偿。这意味着政府或开发商应承担支付土地使用费的责任。

具体金额通常基于当地的土地市场价格，可能会参考《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，即“土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍”。

一般来说，土地使用费应在房屋征收协议签订后，房屋交付拆除前支付给被征收人，遵循《城市房地产管理法》第三十九条关于房地产交易应当一次性付清价款的规定。

若对土地使用费有争议，可通过协商解决；协商不成的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，依据《行政诉讼法》第四十九条规定，公民认为行政机关侵犯其财产权益的，有权提起诉讼。

被征收人在权益受损时，可依据《物权法》第四十二条，保护个人合法财产不受侵害，确保得到公平合理的补偿。

：拆迁房土地使用费由政府或开发商负责支付，费用依据地方市场和法律规定进行计算，并在房屋征收前支付。如有纠纷，可以通过协商、行政复议或诉讼途径寻求解决。被征收人的合法权益受《物权法》等法律保护。