问 拆迁赔偿土地价值怎么算

用户关注的焦点主要是：在拆迁过程中，如何计算土地的价值，以确保公正补偿。

1. 土地性质：根据《物权法》第121条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。土地性质不同（如耕地、商业用地、住宅用地），其补偿标准也会有所差异。

2. 地价评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这要求通过专业机构进行地价评估，以市场价为基准。

3. 地上附着物：除了土地本身，地上建筑物、设施等附着物也应计入补偿范围。《物权法》第124条提到，农村集体所有的土地上的房屋和其他设施的补偿，按照当地实际情况确定。

4. 补偿程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿方案应公开征求公众意见，并经政府审议通过。这意味着公众有权参与决策，确保公平透明。

5. 法律救济：如果对补偿不满，根据《行政诉讼法》，公民有权向人民法院提起行政诉讼，寻求法律救济。

：土地拆迁补偿计算需考虑土地性质、市场价格、地上附着物、补偿程序及法律救济途径。相关法律法规主要包括《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，旨在保障权益、确保公正。