问 徐州集体土地房屋拆迁补偿

用户关注焦点：在徐州地区，因集体土地上的房屋拆迁所引发的补偿问题，主要涉及补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障和纠纷解决途径。

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地，经县级以上人民政府公告后，由土地行政主管部门组织实施。同时，应听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

4. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。

5. 纠纷解决：如对补偿决定不服，可依据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，申请行政复议或提起行政诉讼。

：在徐州地区的集体土地房屋拆迁中，补偿标准应符合法律规定，安置方式需合理并尊重农民意愿，程序须公开透明，农民权益应得到充分保障，如有争议可通过行政复议或诉讼途径解决。确保公正公平是关键。