问 深圳带土地的房子拆迁补偿

问题焦点：深圳地区拥有土地使用权的房屋在拆迁时的补偿标准和程序。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年），补偿应确保被征收人的合法权益不受损害，包括对房屋价值、搬迁、临时安置等费用的补偿。

房屋价值由具有资质的房地产价格评估机构按照市场评估价确定。《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）规定了具体评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。

不仅限于房屋本身，还包括土地使用权。依据《城市房屋拆迁管理条例》（2001年），土地使用权补偿通常根据土地性质、位置、用途等因素计算。

政府需公开透明进行，包括征收决定、补偿方案等，确保公众知情权。《中华人民共和国信息公开条例》（2019年修订）对此有明确规定。

被征收人对补偿不满意，可协商或申请行政复议、提起行政诉讼。《行政诉讼法》和《行政复议法》为解决此类纠纷提供了法律途径。

：深圳土地房屋拆迁补偿遵循公平、公正原则，以市场价为基础评估房屋价值，同时考虑土地使用权，整个过程须公开透明，并提供合法的争议解决机制。被征收人有权了解并参与补偿决策，确保其合法权益。