问 有土地证拆迁怎么计算

用户关注焦点：土地证在拆迁中的作用、补偿标准、计算方式、权益保障及法律依据。

1. 土地使用权补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权价值。拥有土地证意味着你对土地享有使用权，拆迁时应得到相应补偿。

2. 补偿标准：各地政府会制定具体的补偿方案，通常包含土地和地上建筑物两部分。补偿金额一般按照市场评估价确定，参考《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归所有权人所有。

3. 计算方式：补偿=土地使用面积×当地土地补偿标准+地上建筑物评估价值。具体数值需由专业机构进行评估后得出。

4. 权益保障：若对补偿不满意，可依法申请复议或提起诉讼，《行政诉讼法》规定了公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。

5. 法律救济：如遭遇不公待遇，如未按法定程序拆迁或补偿不合理，可依据《物权法》第四十二条的规定，请求停止侵害，恢复原状或者赔偿损失。

：土地证在拆迁中是确认权益的重要凭证，补偿基于土地使用权价值和地上建筑物评估，具体数额依地方政策和市场评估。若权益受损，可通过行政复议、诉讼等方式寻求法律保护。