问 拆迁划拨土地房产证

用户关注的焦点可能是：拆迁补偿标准、土地使用权归属、房产证的合法性、拆迁程序的合法性以及权益保障。

1. 拆迁补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收个人住宅，被征收人可以选择产权调换或者货币补偿。补偿应确保被征收人的居住条件不降低，长远生计有保障。

2. 土地使用权：《物权法》第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满或者国家提前收回的，对地上建筑物、其他附着物的补偿，应当给予被许可人。这意味着即使土地被划拨，房屋所有者仍有权获得相应补偿。

3. 房产证合法性：《房地产管理法》第六十条规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。因此，拥有房产证的业主有权进行交易或抵押，其权益受法律保护。

4. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收必须基于公共利益，经过合法程序，包括公示、听证等，保障公众参与权。

5. 权益保障：《宪法》第十三条明确，公民的合法的私有财产不受侵犯。在拆迁过程中，公民的财产权益应得到充分尊重和保障。

：拆迁划拨土地房产证涉及的问题复杂，但核心是保证被拆迁人的合法权益，包括合理的补偿、合法的程序和有效的权益保障。相关法律法规为《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》和《房地产管理法》，这些法律为解决此类问题提供了清晰的指引。