问 拆迁按照房屋还是土地证

用户关注的焦点主要在于拆迁补偿是以房屋还是土地为准。以下是五个方面的分析：

1. 法律依据：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：“被征收人的宅基地使用权应当按照当地人民政府规定的标准给予补偿”。这表明，拆迁补偿是以房屋为基础进行计算的。

2. 土地所有权：《中华人民共和国土地管理法》规定：“农村集体所有的土地依法实行有偿使用制度”，“农村集体所有的土地可以由本集体经济组织内部成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位和个人承包经营。”这意味着，土地的所有权归农村集体所有，而房屋的所有权归个人所有。因此，在拆迁时，土地的价值并不能直接作为补偿的一部分。

3. 拆迁安置政策：一些地方的拆迁安置政策规定，对于已经取得土地使用权的住宅，可以通过货币或者实物的形式进行补偿。

4. 现实情况：在实际操作中，一些地方可能会对房屋和土地同时进行补偿，但这也取决于具体的拆迁政策和实际情况。

5. 合同约定：如果双方在签订房屋买卖合同或者其他合同中约定了土地使用权的价值，那么在拆迁时，也应当考虑这一价值。

综上所述，拆迁补偿通常是基于房屋的价值进行计算的。但是，土地的价值也不能忽视，尤其是在涉及到集体土地的情况下。因此，在遇到拆迁时，建议咨询专业的律师，以确保自己的权益得到保障。

综上所述，拆迁补偿通常是基于房屋的价值进行计算的。但是，土地的价值也不能忽视，尤其是在涉及到集体土地的情况下。因此，在遇到拆迁时，建议咨询专业的律师，以确保自己的权益得到保障。