问 拆迁只拆房子不征收土地

问题焦点：在房屋拆迁过程中，仅针对房屋进行拆迁而不涉及土地征收的情况下的权益保障与法律规定。

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对土地使用者给予补偿。”即使不直接征收土地，但若影响到土地使用权，也应依法补偿。

2. 房屋所有权：《物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”业主对房屋拥有所有权，拆迁需尊重并补偿。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”即使不征收土地，这些补偿仍需到位。

4. 征收程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于三十日。”无论是否涉及土地，程序必须合法透明。

5. 法律救济：如遇不合理或违法操作，业主可依据《行政诉讼法》提起诉讼，保护自身合法权益。

：在房屋拆迁中，即使不直接征收土地，也应对房屋所有者提供合理补偿，并遵循法定程序。如果权益受损，业主有权通过法律途径寻求公正解决。