问 海曙拆迁没有土地证

用户关注焦点在于：在海曙区的拆迁过程中，因缺乏土地证，如何保障自身权益，确保合理补偿。

根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。无土地证首先需通过法律途径确认使用权，即便未登记，实际使用人依据使用事实可能享有相应权利。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人有权获得包括被征收房屋价值的补偿，未登记建筑若能证明合法使用，也可能获得适当补偿。

应依据《不动产登记暂行条例》申请确权，即使无证，历史遗留问题或可依《民法典》相关规定，通过补办手续或证明实际占有使用情况来主张权利。

《民法典》第一百三十二条规定，民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。拆迁补偿应公平公正，无证不等于无补偿，需通过合法渠道协商解决。

若协商不成，《行政诉讼法》赋予了公民对具体行政行为不服时提起诉讼的权利，可依法维权，要求政府依法给予补偿。

：面对无土地证的拆迁问题，应首先通过法律手段确权，依据《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等保护自身权益，通过正当程序争取合理补偿，并在必要时利用法律救济途径解决问题。