问 集体土地房屋拆迁没有批文

用户关注焦点：集体土地房屋拆迁的合法性，尤其是没有获得批文的情况。

根据《土地管理法》第四十七条，征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。未依法办理农用地转用审批，不得以征用方式取得集体土地。

《城乡规划法》第四十二条，建设单位或者个人在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，都应当申请办理建设工程规划许可证。没有批文可能构成违法建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。没有合法批文的拆迁，可能影响补偿权益。

若未经合法程序即行拆迁，被拆迁人有权根据《行政诉讼法》提起诉讼，请求确认拆迁行为违法并赔偿损失。

《土地管理法》第八十一条规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权等方式用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

：集体土地房屋拆迁应遵循严格的法律规定，包括获取批文、合理补偿等环节。如果没有合法批文，拆迁行为可能被视为违法，被拆迁人有权维护自身合法权益，寻求法律途径解决。