问 拆迁扣除土地出让金

问题：在房屋拆迁过程中，关于土地出让金的扣除问题，用户关注的核心在于理解其法律依据、计算方式、补偿标准、征收程序以及权利救济途径。

1. 法律依据：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这说明土地出让金并非直接支付给被拆迁人，而是由农村集体经济组织处理。

2. 计算方式：土地出让金的计算通常基于土地评估价格，具体由地方制定的土地价值评估办法决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3. 补偿标准：补偿金额会因地区经济发展水平、土地性质和用途等因素有所不同。一般遵循“市场价”原则，确保被拆迁人的生活水平不降低。

4. 征收程序：征收过程需依法进行，包括发布征收决定、评估、协商补偿协议、执行征收等步骤。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

5. 权利救济：若对征收补偿有异议，被拆迁人有权申请行政复议或提起行政诉讼。《行政诉讼法》第12条规定，认为行政机关侵犯财产权益的，公民、法人或者其他组织可以提起诉讼。

：在房屋拆迁中，土地出让金的扣除主要涉及法律依据、计算方法、补偿标准、征收流程以及权益保护。被拆迁人应了解这些信息，确保自身合法权益得到保障。如有争议，可通过合法途径寻求公正解决。