问 划拨土地房子的拆迁补偿

1. 拆迁安置补偿的基本原则：根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁应当遵循公正、公平、公开的原则，并尽量做到对被拆迁人的合法权益予以保障。拆迁补偿安置方案应当在拆迁实施前公布。

2. 房屋评估：拆迁补偿金额应当按照被拆迁房屋的价值进行计算，通常由专业的房地产评估机构进行评估。对于面积、结构等因素，可以参照当地的建设标准和市场价格确定。

3. 产权认定：拆迁房屋的所有权人有权要求得到合理的补偿。如果房屋属于集体所有的，需要经过集体成员同意。

4. 拆迁补偿方式：拆迁补偿可以采取货币补偿或者实物补偿的方式。具体选择哪种补偿方式，应当根据被拆迁人的意愿和实际情况来决定。

5. 违约责任：拆迁方应当按照约定的时间、地点和方式进行拆迁，并承担相应的违约责任。如果违反了约定，被拆迁人有权要求赔偿损失。

5. 违约责任：拆迁方应当按照约定的时间、地点和方式进行拆迁，并承担相应的违约责任。如果违反了约定，被拆迁人有权要求赔偿损失。