问 南京三级土地拆迁标准

用户关注焦点：南京市三级土地拆迁补偿的具体标准、计算方法以及权益保障。

1. 补偿项目：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿。在南京市，这通常会细化为土地使用权补偿、建筑物及附着物补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置费等。

2. 补偿标准：《南京市征地补偿办法》规定，土地补偿费按照当地前三年平均年产值的相应倍数进行计算，具体倍数由市政府确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由各区县人民政府制定并公布。

3. 评估程序：《房地产估价规范》要求，对被征收房屋的价值进行评估时，应遵循公平、公正、公开的原则，采用科学的方法。评估结果需告知被征收人，并允许其申请复核或鉴定。

4. 权益保障：《土地管理法实施条例》第四十七条规定，被征收人有权了解补偿方案，对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同时，政府有义务确保被征收人在征收决定作出前得到妥善安置。

5. 法律救济：如果认为补偿不合理，可依据《行政诉讼法》第四十九条，向人民法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：南京市三级土地拆迁补偿主要基于法律规定，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置等多方面，且强调公平、公正的评估原则。被征收人有权了解详情，对补偿不满时，可以通过行政复议或诉讼寻求法律救济。具体补偿标准和程序，建议参照最新的南京市地方性法规和政策文件。