问 拆迁土地怎么分房产的呢

用户关注焦点：拆迁土地上的房产分配原则、权益保障、法定程序、补偿标准以及法律依据。

1. 分配原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和补助。补偿应公平合理，确保被征收人的生活水平不降低。

2. 权益保障：该条例第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

3. 法定程序：依据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，征地补偿安置方案经公告无异议或经听证及调整后，报经有批准权的政府批准后，由县级以上地方人民政府组织实施。

4. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照当地前三年平均年产值确定。地上附着物和青苗的补偿标准，也由省级政府制定。

5. 法律依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，这些法律规定了土地征收的条件、程序、补偿方式和标准，旨在保护被征收人的合法权益。

：在拆迁土地时，房产的分配基于公平合理的补偿原则，保障被征收人的生活水准，且遵循法定的征收与补偿程序。具体的补偿标准则按照各省级政府的规定执行。在整个过程中，被征收人的权益受到法律充分保护。