问 未拆迁政府土地出让违约

用户关注焦点：政府在土地出让中的违约行为及其法律责任。

1. 合同法规定：根据《合同法》第8条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果政府违约，可能违反了这一条款。

2. 土地使用权转让：依据《城市房地产管理法》第39条，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合法定条件，并办理相关手续。若政府未能按协议执行，构成违约。

3. 违约责任：依据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。政府需承担相应责任。

4. 行政诉讼救济：如政府违约，可依据《行政诉讼法》第十二条，提起行政诉讼，请求法院确认其行为违法并要求赔偿。

5. 公平原则与诚信原则：《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务；第四百六十五条规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。政府作为一方当事人的行为应符合这些原则。

：政府在土地出让中如有违约，将违反合同法、房地产管理法等相关法律法规，需承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。若无法协商解决，可通过行政诉讼寻求法律救济。在此过程中，政府须遵循公平和诚信原则。