问 国有土地拆迁货币补偿方案

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁的货币补偿标准、程序、权益保障、补偿款计算方式以及对不合理补偿的救济途径。

1. 补偿标准与程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”补偿过程应公开透明，遵循公平合理原则。

2. 权益保障：第二十七条规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

3. 补偿款计算方式：补偿金额一般根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定，具体由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。

4. 不合理补偿的救济：如对补偿决定不服，可依照《行政复议法》第九条和《行政诉讼法》第四十六条规定，申请行政复议或提起行政诉讼。

5. 法律援助：对于经济困难的被征收人，《法律援助条例》第十一条规定，因对征收补偿决定不服申请行政复议或者提起行政诉讼的，可以向法律援助机构申请法律援助。

：在国有土地拆迁中，政府需按法律规定给予合理补偿，保护被征收人的合法权益。若对补偿有异议，可通过法律途径寻求解决。