问题焦点:广州市集体土地拆迁中的权益保障、补偿标准、程序合法性、安置方式和纠纷解决。
1:权益保障根据《土地管理法实施条例》第25条,对被征地农民要给予公平、合理的补偿,保障其生活水平不降低,长远生计有保障。同时,《物权法》第42条规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。
2:补偿标准《土地管理法》第48条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
3:程序合法性《土地管理法》第47条规定,征收土地前应进行公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见;征收农用地需要办理农用地转用审批手续。
4:安置方式《土地管理法实施条例》第26条规定,征收耕地的安置方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿,确保农民居住条件。
5:纠纷解决若对补偿标准或安置方案不满,可向县级以上人民政府申请协调;协调不成的,可以申请裁决,不服裁决的,还可以提起行政诉讼。
总结::在广州市集体土地拆迁中,政府需依法保障农民权益,合理确定补偿标准并遵循法定程序。如有争议,农民有权寻求行政协调、裁决甚至司法救济。在整个过程中,法律是保护农民利益的重要武器。