问 租的土地盖房子拆迁

用户关注的问题主要集中在以下几个方面：

1. 租赁权与房屋拆迁补偿：租户是否有权在土地被征收并进行拆迁时获得补偿，其权利如何保障？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用以及停产停业损失等。若租户有实际投入和损失，也应依法获得相应补偿。

2. 合同效力与拆迁：租赁合同在拆迁期间是否继续有效，取决于租赁期限及拆迁时间的关系。依据《物权法》第一百四十四条，建设用地使用权期间届满或者国家提前收回的，地上建筑物、其他附着物归国家所有，但应当给予合理补偿。

3. 土地所有权与使用权：租赁土地的所有权人是否负有告知承租人土地可能被征收的风险，并在拆迁过程中承担一定责任？依照《土地管理法》等相关法规，土地所有权人应当按照法定程序进行土地征收，并对因此产生的纠纷承担责任。

4. 拆迁程序合法性：拆迁行为是否符合法律规定，是否存在违法强拆等情况。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，房屋征收必须遵循“先补偿后搬迁”的原则，并通过合法程序进行。

5. 解决争议途径：当租户与房东或政府部门在拆迁补偿问题上存在争议时，租户可通过何种方式寻求法律救济？租户可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，也可通过仲裁等方式解决争议。

综上所述，在租用土地上建设的房屋遭遇拆迁时，租户权益保护涉及多个方面的法律法规，需结合具体情况综合判断和处理。同时，各方应严格遵守相关法律法规，确保拆迁过程公正、公平、透明。

综上所述，在租用土地上建设的房屋遭遇拆迁时，租户权益保护涉及多个方面的法律法规，需结合具体情况综合判断和处理。同时，各方应严格遵守相关法律法规，确保拆迁过程公正、公平、透明。