问 通过土地预审快拆迁了吗

问题聚焦：土地预审与拆迁的关系、拆迁的法定程序、权益保障、法律责任及补偿标准。

1. 土地预审是拆迁的前置条件之一。根据《土地管理法实施条例》第22条，建设单位在向县级以上人民政府土地行政主管部门申请建设用地之前，必须先由自然资源部门对建设项目用地进行预审。这表明预审通过并不直接意味着马上拆迁，但它是启动拆迁程序的重要一步。

2. 拆迁需依法进行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条，只有因公共利益需要，政府才能决定征收国有土地上的房屋并进行补偿。征收决定应当公开，并遵循公平、公正和公开的原则。

3. 权益保护。《物权法》第42条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

4. 法律责任。若未经合法程序擅自拆迁，可能触犯《刑法》第274条关于敲诈勒索罪的规定，或构成非法侵入住宅罪。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

5. 补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应给予搬迁、临时安置等补偿。

：土地预审是拆迁前的必要步骤，但并非必然导致立即拆迁。拆迁需基于公共利益，且要遵守严格的法律程序，充分保障被拆迁人的权益，包括合理补偿和妥善安置。任何违法拆迁行为都将承担相应的法律责任。