问 土地拆迁前期成本核算表

用户关注焦点：土地拆迁前期成本核算表的主要内容、计算方法、涉及的法律法规以及如何保障公平透明。

1. 土地补偿费：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 安置补助费：依据《土地管理法实施条例》第二十六条，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

3. 房屋及附属设施补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

4. 搬迁、过渡费用：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。搬迁、临时安置费用也应合理计算并支付。

5. 法律程序公正：所有补偿费用的核算需公开透明，遵循“先补偿，后拆迁”的原则，确保被拆迁人的合法权益不受侵犯，且符合《行政诉讼法》等相关法律规定，赋予当事人申请复议或提起诉讼的权利。

：土地拆迁前期成本核算表主要涵盖土地补偿费、安置补助费、房屋及附属设施补偿、搬迁和过渡费用等内容，依据国家相关法律法规进行计算和支付，旨在保证公平公正，维护被拆迁人的利益。整个过程应公开透明，遵守法定程序，充分尊重并保护当事人的合法权益。