问 集体土地拆迁安置谈判

问题用户关注焦点：

1. 补偿标准：对土地价值评估是否公正，补偿金额是否合理。

2. 安置方式：是提供住房还是货币补偿，新住所的位置和条件如何。

3. 时间安排：拆迁进程时间表，搬迁过渡期的生活保障。

4. 法律权益保障：担心在谈判中被剥夺合法权益，如知情权、参与权等。

5. 环境影响：对新住址周边环境和社区设施的关注。

分析：

1. 土地补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”至于具体安置方式，应由双方协商确定，遵循公平原则。

3. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：……临时安置费或者周转用房。”

4. 法律权益保障：《宪法》规定了公民的财产权和居住权，任何组织和个人不得侵犯。在拆迁过程中，政府需确保公开透明，保障居民的知情权和参与权。

5. 环境影响：《环境保护法》要求，进行大型建设项目的，必须进行环境影响评价，确保项目不会对环境造成破坏。

：在集体土地拆迁安置谈判中，关注点主要集中在补偿的公正性、安置方式的合理性、时间安排的明确性、个人权益的保护以及新环境的质量。这些都受到国家相关法律法规的严格规范，旨在保证被拆迁者的利益得到充分保障。在整个过程中，法律援助和公正的第三方评估都是关键，以确保谈判过程的公平和结果的合理。