问 周巷集体土地拆迁规划

用户关注焦点：周巷集体土地拆迁的补偿标准、程序、权益保障、土地性质转变以及对农民生活影响。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 拆迁程序：依据《土地管理法》第四十七条，征收土地需要发布征收公告，组织征地补偿登记，制定并公布补偿方案，经听证后报批。实施时应与被征收人签订补偿协议。

3. 权益保障：《宪法》第十条和《土地管理法》规定，国家为了公共利益需要可以依法征收集体土地，但必须保证农民合法权益不受侵害，包括公平合理的补偿和妥善安置。

4. 土地性质转变：根据《土地管理法》第十四条规定，农用地转为建设用地，需经国务院或省级人民政府批准。同时，集体土地征收后，原土地使用者有权获得相应补偿。

5. 生活影响：《土地管理法》要求地方政府在征收土地前，要充分考虑农民的生活保障，确保其生活水平不降低，长远生计有保障。如有必要，还应提供住房安置或者就业培训等配套措施。

：周巷集体土地拆迁涉及补偿标准、程序、权益保护、土地性质转变及农民生活保障等多方面内容，都受相关法律法规严格约束，旨在维护农民合法权益，保障社会和谐稳定。