问 集体土地拆迁与房屋继承

用户关注焦点：集体土地上的房屋拆迁补偿权益分配及房屋继承问题。

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”在拆迁中，拥有合法产权的房屋所有者有权获得补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”对于集体土地，补偿标准由各地政府制定，但应保证公平合理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”如果房屋所有人在拆迁前去世，其合法继承人有权继承房产并参与补偿款分割。

部分地方政策可能将户口作为享受拆迁利益的重要因素，例如，《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定，户口在被拆迁房屋内的居民可享受一定补偿。

若在拆迁补偿或继承上有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，依据《民事诉讼法》等相关法律规定进行。

：集体土地上的房屋拆迁涉及房屋所有人权益保护，继承人的权益确认以及户口等因素影响下的补偿分配。处理此类问题时，需遵循相关法律法规，确保公平公正，并妥善处理家庭内部矛盾，必要时寻求专业法律援助。