问 拆迁房屋土地证注销

问题焦点：拆迁房屋土地证注销的程序与权益保障

1. 法律程序：根据《土地管理法实施条例》第42条，因依法征收农村集体土地，需要将农民集体所有的土地征为国有的，应当按照国务院规定及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

2. 权益确认：在土地征收过程中，《土地管理法》第48条规定，应听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，经县级以上人民政府批准后，由土地行政主管部门组织实施。同时，政府需公告征收土地的位置、范围、补偿标准等事项，确保公众知情权。

3. 土地证注销：《不动产登记暂行条例实施细则》第23条指出，因依法收回国有土地使用权，权利人应当自收到通知之日起15日内持原不动产权证书、证明文件及其他必要材料，申请办理注销登记。

4. 补偿与安置：《城市房屋拆迁管理条例》第16条要求，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

5. 法律救济：若对补偿安置有争议，可依法申请行政裁决或提起诉讼。《行政复议法》第6条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以提出行政复议。若对复议结果不服，还可以向人民法院提起行政诉讼。

：拆迁房屋土地证注销涉及程序合法、权益保护、信息公开、补偿安置及法律救济等多个环节，务必遵循法律规定，保障各方合法权益。如有纠纷，可通过行政复议或诉讼寻求解决。