问 绍兴集体土地房屋拆迁政策

1. 拆迁补偿标准：用户关注的问题主要集中在如何确定和支付集体土地房屋拆迁的补偿标准上。根据《土地管理法》第四十七条第一款的规定，“征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”同时，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条进一步规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有，其他地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。”

2. 房屋安置方式：用户也关心集体土地房屋拆迁后的房屋安置问题。根据《土地管理法》第五十八条第二款的规定，“征收集体所有的土地，应当依法办理征地审批手续。”同时，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市规划区内进行建设的，建设单位或者个人应当申请办理建设工程规划许可证。”因此，对于集体土地房屋拆迁后的房屋安置，需要经过合法的审批程序。

3. 征收程序合法性：用户还对集体土地房屋拆迁的征收程序合法性表示关注。根据《土地管理法》第四十八条规定，“征收集体所有的土地，应当由县级以上人民政府发布征收公告，并予以公布。”同时，《中华人民共和国行政强制法》第三十四条规定：“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、核实。”因此，集体土地房屋拆迁的征收程序需要严格遵守这些法律规定。

4. 法律救济途径：用户也关心在集体土地房屋拆迁过程中，如果遇到合法权益受到侵害的情况，有哪些法律救济途径。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，如果当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以向人民法院提起行政诉讼。同时，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》明确规定：“集体土地上房屋的征收补偿协议签订后，未经法定程序批准撤销或者确认无效的，人民法院应当确认该协议有效；当事人就该协议内容发生争议提起诉讼的，人民法院不予受理。”因此，集体土地房屋拆迁过程中，如果有合法权益受到侵害的情况，可以通过法律途径进行救济。

5. 土地使用权的界定：用户还对集体土地房屋拆迁过程中，土地使用权的界定存在疑问。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，“城市的市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，在集体土地房屋拆迁过程中，需要明确界定土地的所有权归属，才能确定拆迁补偿的范围和标准。

5. 土地使用权的界定：用户还对集体土地房屋拆迁过程中，土地使用权的界定存在疑问。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，“城市的市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，在集体土地房屋拆迁过程中，需要明确界定土地的所有权归属，才能确定拆迁补偿的范围和标准。