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土地确权了拆迁款怎么分配

用户:137****2267 通城县 2024-05-02 21:23 土地纠纷 浏览量:3797
精选律师最佳回答:

问题焦点:土地确权后拆迁补偿款的分配规则与权益归属。

1:家庭共有财产

根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果土地是婚后取得或增值部分来自夫妻共同劳动,那么拆迁款应视为夫妻共同财产,由双方平分。

2:土地使用权人

依据《土地管理法实施条例》,土地确权后的使用权人有权获得拆迁补偿。若土地为个人所有,拆迁款归该个人;若为集体所有,则补偿可能按人口、耕地面积等因素在村民中分配。

3:法定继承

如土地使用者去世,未立遗嘱,根据《民法典》第一千一百二十七条规定,其子女、配偶和父母作为第一顺序继承人,将平均分割土地补偿款。

4:协议约定

如土地使用人在生前已通过协议明确土地补偿款的分配,只要该协议不违反法律规定,应尊重当事人的意愿执行。

5:政府政策

各地政府对于农村土地征收及补偿的具体办法可能存在差异,例如北京、上海等地可能会有具体的土地补偿办法或拆迁安置方案,这些规定也会影响补偿款的分配。

总结:

:土地确权后的拆迁款分配涉及多方面的考量,包括但不限于家庭共有财产原则、土地使用权归属、法定继承、协议约定以及地方性政策。具体情况需结合实际案例和当地法律法规进行判断。建议当事人在遇到此类问题时寻求专业法律咨询。

土地确权了拆迁款怎么分配
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