问 江阴闲置土地拆迁补偿款

用户关注焦点：江阴地区闲置土地拆迁补偿款的具体标准、计算方式、发放流程、权益保障及可能出现的问题。

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市规定。在江阴，应参照江苏省的相关法规进行计算。

2. 计算方式：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每人的补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗的补偿标准则由县级以上地方人民政府制定。

3. 发放流程：首先，政府会发布征地公告，随后对土地进行评估并公示补偿方案。在双方达成一致后，签订补偿协议，政府将补偿款支付给土地权利人。如遇争议，可申请行政复议或提起诉讼。

4. 权益保障：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费主要用于安排被征地农民的社会保障。任何单位和个人不得截留、挪用。

5. 法律风险提示：确保土地权属清晰，避免因权属纠纷影响补偿款发放。同时，了解并维护自身合法权益，对于不合理的补偿方案有权提出异议。

：江阴地区的闲置土地拆迁补偿款主要基于土地产值、安置需求等因素计算，并遵循省级和市级的具体规定。补偿款的发放有明确的流程，且受到法律保护。若遇到问题，可通过法定程序寻求解决。