问 有土地证的房屋拆迁

问题焦点：拥有土地证的房屋拆迁中的权益保护与补偿。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，土地使用者享有土地使用权，有权依法利用土地并获取收益。在拆迁过程中，政府或开发商需对合法的土地使用权进行合理补偿。

《物权法》第一百五十二条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。因此，房屋所有者的权益在拆迁中也应得到保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。补偿标准应当公开透明，确保公平公正。

《征收条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。这保障了被拆迁人的合法权益不被侵犯。

如果对补偿决定不服，被征收人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，寻求法律救济。《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

：拥有土地证的房屋拆迁涉及土地使用权、房屋所有权的保护，以及补偿的公平性、程序的合法性等问题。被拆迁人在面对拆迁时，有权要求合理补偿，并且可以通过法律途径维护自己的权益。