问 国有土地先安置后拆迁

用户关注焦点：在国有土地上进行“先安置后拆迁”程序的具体流程、权益保障、法律责任、补偿标准以及时间安排。

1. 安置优先：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条明确指出，“征收个人住宅的，应当依法给予被征收人公平补偿，包括住房保障。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供符合国家和地方规定的安置用房或者支付用于购买安置用房的货币。”这意味着政府必须确保居民有妥善的居住条件后，才能进行拆迁。

2. 权益保护：根据《物权法》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

3. 法律责任：如若违反规定，未做到“先安置后拆迁”，相关部门或人员可能触犯《刑法》第三百四十三条的规定，构成非法批准征收、征用土地罪，将受到相应的法律惩处。

4. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确了补偿标准：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人在房屋被征收后，可以获得产权调换、货币补偿，也可以选择房屋产权调换与货币补偿相结合的方式。”

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对被征收房屋情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。公告后，应当及时组织被征收人签订补偿协议，完成安置工作后再行实施拆迁。

：在国有土地上实行“先安置后拆迁”的政策，旨在保护被拆迁人的基本生活权益，确保他们在失去原有居所前已有新的安置。这一过程需遵循法律规定，合理确定补偿标准，确保公正公开，并在法定时间内完成安置和拆迁。如有违规行为，将会受到法律的严肃处理。