问 刚租的土地就遇到拆迁

用户关注焦点：租赁土地遭遇拆迁时，权益保障、补偿标准、合同解除、赔偿责任及法律责任。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”您有权获得合理且公正的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。”这将决定您能得到多少经济补偿。

根据《合同法》第九十四条规定，因不可抗力导致不能实现合同目的，当事人可以解除合同。拆迁可视为不可抗力，但需证明其无法预见、不可避免和不能克服。

如因出租方未告知即将拆迁的事实，可能构成违约。《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

若政府或开发商违反法定程序进行拆迁，可通过行政诉讼维护权益，《行政诉讼法》第二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

：在租赁土地遇拆迁时，您的权益应得到保护，包括合理的补偿和合同解除的权利。如果存在违约或违法情况，可以通过法律途径寻求救济。具体操作建议咨询专业律师以获取更精准的法律意见。