问 土地划拨没过户要拆迁

用户关注焦点：土地划拨未过户情况下拆迁权益保障、责任归属、补偿标准、流程及法律依据。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，即使未办理过户，原土地使用者仍享有合法权益。拆迁时应得到合理补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，拆迁补偿安置协议应当由拆迁人与被拆迁人签订。拆迁人通常是政府指定的单位或企业，他们有义务对所有合法的土地使用者进行补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。具体数额应参考当地拆迁补偿政策。

首先，拆迁人需提出补偿方案，然后与你协商；达成一致后，签署补偿协议；最后，按照协议进行补偿并完成搬迁。若无法达成一致，可申请行政裁决或提起诉讼。

主要依据《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

：在土地划拨未过户的情况下，你的权益依然受到法律保护。在面临拆迁时，有权获得合理的补偿，并有权参与补偿协议的谈判。如有争议，可通过法律途径解决。务必了解并维护自己的合法权益。