问 土地未拆迁能取得土地使用证吗

问题焦点：在土地未进行拆迁的情况下，能否获得土地使用证。

1. 土地权属确认：根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”如果土地所有权已明确，即使未拆迁，理论上可以申请土地使用证。

2. 使用权转移：若土地所有者同意转让使用权，且符合规划和用途管制，根据《物权法》第一百三十九条，应办理登记，领取土地使用证。不过实践中，未拆迁的土地可能涉及补偿安置等问题，需要协调解决。

3. 拆迁与土地使用证：拆迁并不影响土地使用证的获取，但可能会暂停审批新的土地使用证，直至拆迁完成并调整土地利用规划。这通常遵循《城市房屋拆迁管理条例》的相关程序。

4. 规划许可：根据《城乡规划法》，建设活动必须符合规划要求。未拆迁土地若无合法规划许可，可能暂时无法办理土地使用证。

5. 法律风险：在未解决拆迁、补偿等问题前，提前办理土地使用证可能存在法律风险，可能导致权益纠纷或行政违法处罚。

：未拆迁土地理论上可以申请土地使用证，但实际操作中需处理好土地权属、用途、规划以及可能存在的拆迁问题。建议在专业律师指导下，确保程序合法，降低潜在风险。