问 城中村 拆迁 土地性质

用户关注焦点：城中村拆迁过程中土地性质的认定及其对补偿权益的影响。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市市区的土地属于国家所有。因此，城中村的土地在理论上归国家所有，但实际使用可能为集体所有。拆迁时需明确权属，确保补偿公正。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。若土地性质为集体，适用《土地管理法实施条例》第二十六条，应给予公平补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。

3. 征收程序：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地前必须公告并听取意见，保障村民知情权和参与权。如违反法定程序，村民有权申诉或诉讼。

4. 村民权益保护：《土地管理法》第四十八条规定，征地应保障农民生活水平不降低，长远生计有保障。这涉及安置房分配、就业指导等多方面权益。

5. 法律救济：如对补偿方案不满，村民可依据《行政复议法》第九条提起行政复议，或依据《行政诉讼法》第四十九条进行诉讼，维护自身合法权益。

：城中村拆迁涉及土地性质的确认，直接影响补偿标准和村民权益。无论是国有的还是集体所有的土地，都须遵循法定程序，保障村民的知情权、参与权和获得合理补偿的权利。如有争议，村民可通过法律途径寻求救济。