问 拆迁土地可以租吗现在

用户关注的问题是：正在面临拆迁的土地是否可以进行租赁，并希望从五个不同的法律角度得到详尽分析。

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，已取得土地使用权证书的土地权利人有权使用土地，但若土地已被纳入征收范围并启动拆迁程序，则原则上不得再行出租，因为该地块即将发生权属转移。

2. 拆迁法规：参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收决定公告后，禁止在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途以及租赁等活动。这意味着一旦土地进入拆迁程序，新的租赁行为将受到限制。

3. 合同效力：依照《民法典》第五百零二条，如果双方在不知情的情况下签订土地租赁合同，且之后得知土地即将被拆迁，那么此租赁合同可能因客观情况发生重大变化而无法履行，可能存在无效或解除的风险。

4. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，拆迁过程中对地上附着物及合法权益予以补偿，但对于拆迁后才产生的租赁权益一般不予考虑。因此，新租赁行为可能得不到有效保障。

5. 公序良俗原则：依据《民法典》第八条，民事主体从事民事活动应当遵循公序良俗原则。若明知土地即将被征收拆迁仍进行租赁，可能会被视为违背诚实信用原则和社会公共利益，租赁合同存在被认定为无效的可能性。

综上所述，在土地已经被纳入拆迁范围的情况下，土地所有人原则上不宜再对外进行土地租赁，即使签订了租赁合同，也存在着合同效力待定、无法履行以及租赁权益不受保护等风险。同时，此类行为也可能违反诚实信用原则和社会公共利益的要求。因此，对于用户关注的问题，建议谨慎对待，避免由此产生不必要的法律纠纷。

综上所述，在土地已经被纳入拆迁范围的情况下，土地所有人原则上不宜再对外进行土地租赁，即使签订了租赁合同，也存在着合同效力待定、无法履行以及租赁权益不受保护等风险。同时，此类行为也可能违反诚实信用原则和社会公共利益的要求。因此，对于用户关注的问题，建议谨慎对待，避免由此产生不必要的法律纠纷。