问 只有土地证可以拆迁

问题焦点：仅持有土地证的情况下，是否具备合法拆迁条件及权益保障。

1. 土地所有权与使用权：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”这意味着拥有土地证意味着拥有土地使用权，若地上无建筑物，则可能面临拆迁；若有建筑物，需同时考虑房屋产权。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，征收国有土地上的房屋应当给予公平补偿。因此，即使仅有土地证，如果土地上有建筑或附着物，拆迁时也应依法进行补偿。

3. 拆迁程序合法性：依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁行为需经过法定程序，包括公告、评估、协商补偿等环节，并在取得相应批准文件后方可进行。持有土地证的业主有权要求遵循这些程序进行拆迁。

4. 权益保护：《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。据此，土地证持有人对土地享有的合法权益受法律保护，在未经合理补偿和法定程序的前提下，不得随意拆迁。

5. 行政许可与审批：根据《土地管理法》等相关法规，实施拆迁需取得政府相关部门的行政许可与审批。因此，仅凭土地证并不能擅自决定土地的拆迁与否，还需综合考量其他法律法规要求。

综上所述，仅持有土地证的土地权利人在拆迁过程中享有相应的权益，但具体能否拆迁以及拆迁补偿等问题需要结合土地上的建筑物情况、拆迁程序合法性和相关法律法规规定进行判断和处理。在实际操作中，应及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到有效维护。

综上所述，仅持有土地证的土地权利人在拆迁过程中享有相应的权益，但具体能否拆迁以及拆迁补偿等问题需要结合土地上的建筑物情况、拆迁程序合法性和相关法律法规规定进行判断和处理。在实际操作中，应及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到有效维护。