问 拆迁土地证怎么换算

问题焦点：拆迁中土地证如何转换及赔偿计算方式

1. 土地权属确认：首先，根据《土地管理法》第12条，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。因此，在拆迁前，需明确土地的所有权和使用权。

2. 赔偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地使用权益也应一并考虑在内。

3. 土地性质转换：如果原土地为集体所有，因拆迁变为国有，可能需要进行土地性质变更。这涉及《土地管理法实施条例》中的土地征收程序，以及相应的补偿政策。

4. 评估与补偿：依据《物权法》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。具体金额由具有资质的机构评估确定。

5. 法律救济：如对补偿标准或程序有异议，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，保障合法权益。

：在拆迁过程中，土地证的更换涉及到权属确认、赔偿标准、土地性质转变、专业评估与补偿以及法律救济等多个环节，每个步骤都受相关法律法规约束。确保公平公正的补偿是关键，如有疑问，建议寻求专业法律咨询。