问 征收土地不拆迁加建房

用户关注焦点：在土地征收过程中，对于未进行拆迁的加建房屋权益保护和补偿。

1. 法律地位与认定：

根据《土地管理法》第四十七条规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”这意味着加建房屋的合法性以及补偿标准需参照地方具体法规。

2. 补偿原则：

《土地管理法实施条例》第二十六条指出：“地上附着物及青苗的补偿费归其所有者所有。”这表明，合法加建的房屋应得到相应补偿，其所有权人有权获得这部分补偿款。

3. 合法性判断：

根据《城乡规划法》第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”若加建房屋符合当地规划，应享有补偿权利。

4. 行政决定救济：

如对征收决定或补偿方案不服，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或《行政诉讼法》第四十六条规定提起行政诉讼，保障自身合法权益。

5. 协商与调解：

《土地管理法》第四十八条规定：“征地补偿安置方案确定后，有关市、县人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”在征收过程中，可通过协商或调解争取合理补偿。

：合法加建的房屋在土地征收中应受到法律保护，业主有权获取相应的补偿。若遭遇不公平待遇，可以通过法律途径维护自己的权益，包括了解并依据地方规定，确认房屋合法性，寻求行政复议或诉讼，以及参与补偿方案的协商与调解。