问题焦点：土地性质变更后是否会导致房屋拆迁。
1. 土地用途变更：根据《土地管理法》第4条，土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。如果原为农业用地，变更为工业或商业用途，可能需要对地上附着物进行拆迁，以便重新开发。
2. 建设规划调整：依据《城乡规划法》，若城市规划调整，新的规划要求与现有土地使用性质不符，政府有权依法实施拆迁，以符合新的城市发展需求。
3. 征收补偿：如因公共利益需要征收土地，依据《土地管理法》第47条，应给予公平合理的补偿，并在法定程序下进行。
4. 私人协议：若土地所有者与开发商自愿达成协议，改变土地性质并同意拆迁，这属于民事行为，需遵循《合同法》。
5. 程序合法性：任何拆迁都必须遵循法定程序，如有违规操作，权益受损方可依据《行政诉讼法》提起诉讼。
总结：：土地性质变更可能导致拆迁，但关键在于变更的原因、是否符合规划、是否遵循法定程序以及是否有相关补偿。若遭遇不合理拆迁，权利人有法律途径维护自身权益。
李慧敏
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