问 土地确权之前的房屋拆迁

用户关注焦点：在土地确权前的房屋拆迁中，主要关心以下几个问题：补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障以及对未确权土地和房屋的处理。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第四十五条规定，“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定，“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”确保征收程序合法，符合公共利益需要。

4. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，“农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”村民的合法权益应得到保护。

5. 未确权处理：《土地管理法》第十四条规定，“农民集体所有的土地，由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”对于未确权的土地，需根据实际情况进行确权后，再进行拆迁处理。

：在土地确权前的房屋拆迁中，关键在于保证补偿公平、安置合理、程序合法，并充分尊重和保护农民的合法权益。如有争议，可通过法律途径寻求解决。